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办理房地产抵押登记需知
发布时间: 2010/7/23 被阅览数: 13609 次 来源: beplay官网市好家园房地产信息网
一.办理房地产抵押登记所需要提供的有关证件和材料(按抵押人详细分类)
  (一)个人抵押
  1.身份证(含配偶),结婚证(如未婚请到民政部门出具单身证明),
  2.房屋所有权证(有共有权证的也必须提供).
  3.国有土地使用权证.
  4.抵押登记申请书(抵押人和抵押权人的),抵押合同,贷(借)款合同,房地产评估报告(或抵押权人出具的抵押物价值确认书).
  5.共有人(夫妻双方或有共有权证的其他人)同意抵押的书面证明(可以双方去登记机关共同签字,委托他人办理的须有公证机关的公证委托书).
  6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明.
  (二).全民所有制企业
  1.企业营业执照(在经营有效期内)
  2.法人代表授权委托书,身份证件
  3.受委托人身份证件
  4.房屋所有权证
  5.国有土地使用权证(土地抵押的需提供土地他项权证复印件)
  6.抵押登记申请书(抵押人和抵押权人的),抵押合同,贷(借)款合同,房地产评估报告(或抵押权人出具的抵押物价值确认书).
  7.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明.
  8.经上级主管部门或国资管理部门同意的抵押证明.
  (三).集体所有制企业
  1.企业营业执照(在经营有效期内)
  2.法人代表授权委托书,身份证件
  3.受委托人身份证件
  4.房屋所有权证
  5.国有土地使用权证(土地抵押的需提供土地他项权证复印件)
  6.抵押登记申请书(抵押人和抵押权人的),抵押合同,贷(借)款合同,房地产评估报告(或抵押权人出具的抵押物价值确认书).
  7.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明.
  8.经职代会或职工大会通过并形成的同意抵押文书.
  (四).股份制企业(包括有限责任公司和股份有限公司)
  1.企业营业执照(在经营有效期内)
  2.法人代表授权委托书,身份证件
  3.受委托人身份证件
  4.房屋所有权证
  5.国有土地使用权证(土地抵押的需提供土地他项权证复印件)
  6.抵押登记申请书(抵押人和抵押权人的),抵押合同,贷(借)款合同,房地产评估报告(或抵押权人出具的抵押物价值确认书).
  7.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明.
  8.公司章程,股东会或董事会同意抵押决议.

 

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